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潭子區蓋房子

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潭子區蓋房子 最專業的師傅在這裡

在潭子區打造自己的住宅空間, 很可能是這輩子唯一一次的事情, 真的要非常小心才行, 潭子區蓋房子就是自己蓋自己的房子, 從外貌到內部都可以依造自子想要的樣子去規劃、設計, 透過專業的規劃團隊去評估以及控制預算, 可以用更少創造出更好 的建築空間, 設計出喜歡的格局、建材、外觀, 甚至能符合風水考量, 及現下環境變遷適用、採光好通風佳的節能建築, 輕輕鬆鬆就能打造一個自己夢想中的房子。

蓋房子是一件很專業的事情, 舉凡土地貸款、建築物使用組別的規定、房屋設計規劃、申請建造執照、建地評估、房屋貸款等, 都是很需要經驗的,如果蓋房子沒經驗,過程很容易出問題, 因此多年來我們只採用有多年蓋房子的自家師傅來進行貸款評估、施工、規劃、建地評估, 拒謝所有外來師傅或學徒的邀約及報價,維持良好的工程品質 如果您有需求,歡迎和我們聯絡.

潭子區蓋房子流程

潭子區屋主在與師傅談後, 師傅會進行建築基地資料的調查, 並檢視每一塊處地 的建蔽率及容積率,以便協助屋主做預算估價, 與進行蓋房子設計估算, 因此潭子區屋主除了將相關文件與資料準備好外,還須先做些功課, 例如對想要的房屋 有什麼想法,希望的,是否有偏好的設計材料, 有無特別的使用需求, 是否需要機電設備或是庭院景觀等, 在與師傅溝通與抓預算時,能更事半功倍。
另外在申請建造執照階段,所需審查時間會依照縣市不同而快慢不一, 建議與師傅達成第一階段共識後, 即可進行執照申請送審, 當建造執照申請通過,而電信、水電、消防四大管線也審核完成, 即可進行營造工程開工。

  • 建築設計
  • 申請建造執照
  • 營造工程工作進行
  • 領取使用執照,建築物能合法使用
  • 內裝潢進行
  • 完工交屋

潭子區蓋房子貸款

潭子區鄉親 在買屋時會利用 貸款確保手邊資金調動的靈活度, 以師傅的實際案例來說, 能夠協助潭子區鄉親 向銀行申請土地與建築融資, 新屋竣工取得合法使用執照後,可再轉為一般房貸。 而銀行逐漸放寬土地和興建建物貸款成數,土地可貸成數最高大約 80%, 建築物融資則約 60%, 由此可知蓋房子可貸成數與新成屋雷同, 欲蓋房子的業主再與建築團隊估價時, 記得同時討論貸款規劃, 及確認團隊再辦理貸款時可提供的協助有哪些。

潭子區蓋房子執照申請的種類

  • 建造執照申請
  • 四大管線審查通過,申報開工
  • 建築執照審查
  • 拆除執照申請
  • 水/電/消防/電信審查(四大管線)
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