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后里區蓋房子

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后里區蓋房子 工程品質嚴格把關

在后里區打造自己的住宅空間, 很可能是一輩子才一次的事情, 真的要非常小心才行, 后里區蓋房子就是自己蓋自己的房子, 從外觀到內部都可以依造心中夢想的樣子去規劃、設計, 透過專業的師傅團隊去評估以及控制預算, 可以用差不多創造出更優質 的居家建築, 設計出喜歡的外觀、建材、格局, 甚至能符合風水考量, 及現下環境變遷適用、採光好通風佳的節能建築, 更有效率的就能打造一個自己夢想中的房子。

蓋房子是一件很花時間的事情, 舉凡房屋設計規劃、房屋貸款、申請建造執照、建築物使用組別的規定、建地評估、土地貸款等, 都是很需要經驗的,如果蓋房子沒經驗,過程很容易出問題, 因此多年來我們只採用有多年蓋房子的自家師傅來進行施工、建地評估、貸款評估、規劃, 拒謝所有外來師傅或學徒的邀約及報價,工程品質堅若磐石 如果您有需求,歡迎來找我們.

后里區蓋房子流程

后里區屋主在與師傅談後, 師傅會進行建築基地資料的調查, 並檢視所有處地 的建蔽率及容積率,以便協助屋主做預算估價, 與進行蓋房子設計估算, 因此后里區屋主除了將相關文件與資料準備好外,還須先做些功課, 例如對居住空間環境 有什麼想法,希望的,是否有偏好的建築材料, 有無奇怪的使用需求, 是否需要機電設備或是庭院景觀等, 在與師傅溝通與抓預算時,能更事半功倍。
另外在申請建造執照階段,所需審查時間會依照縣市不同而快慢不一, 建議與師傅達成第一階段共識後, 即可進行執照申請送審, 當建造執照申請通過,而電信、消防、水電四大管線也審核完成, 即可進行營造工程開工。

  • 建築設計
  • 申請建造執照
  • 營造工程工作進行
  • 領取使用執照,建築物能合法使用
  • 內裝潢進行
  • 完工交屋

后里區蓋房子貸款

后里區鄉親 在購屋時會善用 貸款確保手邊現金調動的靈活度, 以師傅的實際案例來說, 能夠協助后里區鄉親 向銀行申請土地與建築融資, 新屋竣工取得合法使用執照後,可再轉為一般房貸。 而銀行逐漸放寬土地和興建建物貸款成數,土地可貸成數最高大約 80%, 建築物融資則約 60%, 由此可知蓋房子可貸成數與新成屋雷同, 欲蓋房子的業主再與建築團隊估價時, 記得同時討論貸款規劃, 及確認團隊再辦理貸款時可提供的協助有哪些。

后里區蓋房子執照申請的種類

  • 水/電/消防/電信審查(四大管線)
  • 拆除執照申請
  • 建造執照申請
  • 四大管線審查通過,申報開工
  • 建築執照審查
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