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台中自地自建

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台中自地自建 請找有經驗的師傅

在台中建造自己的夢想居家, 很可能是人生中只能做一次的事情, 真的需要全方面考量和規劃, 台中自地自建就是自己蓋自己的房子, 從外觀到內部都可以依造自子想要的樣子去設計、規劃, 透過專業的規劃團隊去評估以及控制預算, 可以用更少創造出更優質 的住宅空間, 設計出喜歡的外觀、格局、建材, 甚至能符合風水考量, 及現下環境變遷適用、採光好通風佳的節能建築, 輕輕鬆鬆就能打造一個 理想中的居家建築。

自地自建是一件很花時間的事情, 舉凡申請建造執照、建築物使用組別的規定、房屋貸款、房屋設計規劃、建地評估、土地貸款等, 都是很需要經驗的,如果自地自建沒經驗,過程很容易出問題, 因此多年來我們只採用有多年自地自建的自家師傅來進行建地評估、施工、規劃、貸款評估, 拒謝所有外來師傅或學徒的邀約及報價,維持良好的工程品質 如果您有需求,歡迎和我們聯絡.

台中自地自建流程

台中屋主在與師傅談後, 師傅會進行建築基地資料的調查, 並檢視每個土地 的建蔽率及容積率,以便協助屋主做預算估價, 與進行自地自建設計規劃, 因此台中屋主除了將相關文件與資料準備好外,還須先做些功課, 例如對夢想的居家風格 有什麼想法,希望的,是否有指定的建材, 有無特別的使用需求, 是否需要機電設備或是庭院景觀等, 在與師傅溝通與抓預算時,能更事半功倍。
另外在申請建造執照階段,所需審查時間會依照縣市不同而快慢不一, 建議與師傅達成第一階段共識後, 即可進行執照申請送審, 當建造執照申請通過,而電信、消防、水電四大管線也審核完成, 即可進行營造工程開工。

  • 建築設計
  • 申請建造執照
  • 營造工程工作進行
  • 領取使用執照,建築物能合法使用
  • 內裝潢進行
  • 完工交屋

台中自地自建貸款

台中客戶 在買屋時會善用 貸款確保手邊現金調動的靈活度, 以師傅的實際案例來說, 能夠協助屋主 向銀行申請土地與建築融資, 新屋竣工取得合法使用執照後,可再轉為一般房貸。 而銀行逐漸放寬土地和興建建物貸款成數,土地可貸成數最高大約 80%, 建築物融資則約 60%, 由此可知自地自建可貸成數與新成屋雷同, 欲自地自建的業主再與師傅團隊估價時, 記得同時討論貸款規劃, 及確認團隊再辦理貸款時可提供的協助有哪些。

台中自地自建執照申請的種類

  • 建築執照審查
  • 水/電/消防/電信審查(四大管線)
  • 拆除執照申請
  • 建造執照申請
  • 四大管線審查通過,申報開工

服務地區

台中市 東勢區 石岡區 新社區 北屯區 太平區 和平區 豐原區 北屯區 潭子區 后里區 神岡區 大雅區 西屯區 南屯區 大里區 霧峰區 鳥日區 大肚區 龍井區 沙鹿區 梧棲區 清水區 外埔區

工程、台中李大哥豪宅 自地自建 泥作吊線及粗底-自地自建

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工程、台中廁所拓寬工程-自地自建

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