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北屯區自地自建

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北屯區自地自建 找師傅團隊就對了

在北屯區建造一個家, 很可能是人生中只能做一次的事情, 真的要非常小心才行, 北屯區自地自建就是自己蓋自己的房子, 從外貌到內部都可以依造心中夢想的樣子去設計、規劃, 透過專業的規劃團隊去評估以及控制預算, 可以用一樣創造出更優質 的居家建築, 設計出喜歡的外觀、格局、建材, 甚至能符合風水考量, 及現下環境變遷適用、採光好通風佳的節能建築, 更有效率的就能打造一個心中的夢幻房屋。

自地自建是一件需要注意很多細節的事情, 舉凡土地貸款、建築物使用組別的規定、房屋設計規劃、房屋貸款、申請建造執照、建地評估等, 都是很需要經驗的,如果自地自建沒經驗,過程很容易出問題, 因此多年來我們只採用有多年自地自建的自家師傅來進行規劃、施工、建地評估、貸款評估, 拒謝所有外來師傅或學徒的邀約及報價,確保工程品質 如果您有需求,歡迎和我們聯絡.

北屯區自地自建流程

北屯區屋主在與師傅談後, 師傅會進行建築基地資料的調查, 並檢視每一塊土地 的建蔽率及容積率,以便協助屋主做預算估價, 與進行自地自建設計規劃, 因此北屯區屋主除了將相關文件與資料準備好外,還須先做些功課, 例如對夢想的居家風格 有什麼想法,希望的,是否有偏好的建材, 有無奇怪的使用需求, 是否需要機電設備或是庭院景觀等, 在與師傅溝通與抓預算時,能更事半功倍。
另外在申請建造執照階段,所需審查時間會依照縣市不同而快慢不一, 建議與師傅達成第一階段共識後, 即可進行執照申請送審, 當建造執照申請通過,而水電、消防、電信四大管線也審核完成, 即可進行營造工程開工。

  • 建築設計
  • 申請建造執照
  • 營造工程工作進行
  • 領取使用執照,建築物能合法使用
  • 內裝潢進行
  • 完工交屋

北屯區自地自建貸款

許多人 在買屋時會利用 貸款確保手邊現金調動的靈活度, 以師傅的實際案例來說, 能夠協助北屯區鄉親 向銀行申請土地與建築融資, 新屋竣工取得合法使用執照後,可再轉為一般房貸。 而銀行逐漸放寬土地和興建建物貸款成數,土地可貸成數最高大約 80%, 建築物融資則約 60%, 由此可知自地自建可貸成數與新成屋雷同, 欲自地自建的業主再與住家設計團隊估價時, 記得同時討論貸款規劃, 及確認團隊再辦理貸款時可提供的協助有哪些。

北屯區自地自建執照申請的種類

  • 水/電/消防/電信審查(四大管線)
  • 四大管線審查通過,申報開工
  • 建築執照審查
  • 建造執照申請
  • 拆除執照申請
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