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神岡區自地自建

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神岡區自地自建 多年經驗師傅在這裡

在神岡區蓋一棟房屋, 很可能是一輩子才一次的事情, 真的不能不慎重阿, 神岡區自地自建就是自己蓋自己的房子, 從外觀到內部都可以依造心中想要的樣子去規劃、設計, 透過專業的設計團隊去評估以及控制預算, 可以用相同創造出更好 的住宅空間, 設計出喜歡的建材、外觀、格局, 甚至能符合風水考量, 及現下環境變遷適用、採光好通風佳的節能建築, 輕輕鬆鬆就能打造一個自己心中的夢想家園。

自地自建是一件很花時間的事情, 舉凡房屋設計規劃、建地評估、土地貸款、房屋貸款、建築物使用組別的規定、申請建造執照等, 都是很需要經驗的,如果自地自建沒經驗,過程很容易出問題, 因此多年來我們只採用有多年自地自建的自家師傅來進行施工、規劃、建地評估、貸款評估, 拒謝所有外來師傅或學徒的邀約及報價,確保工程品質 如果您有需求,歡迎和我們聯絡.

神岡區自地自建流程

神岡區屋主在與師傅談後, 師傅會進行建築基地資料的調查, 並檢視每一塊土地 的建蔽率及容積率,以便協助屋主做預算估價, 與進行初步設計, 因此神岡區屋主除了將相關文件與資料準備好外,還須先做些功課, 例如對想要的房屋 有什麼想法,希望的,是否有指定的設計材料, 有無特殊的使用需求, 是否需要機電設備或是庭院景觀等, 在與師傅溝通與抓預算時,能更事半功倍。
另外在申請建造執照階段,所需審查時間會依照縣市不同而快慢不一, 建議與師傅達成第一階段共識後, 即可進行執照申請送審, 當建造執照申請通過,而水電、電信、消防四大管線也審核完成, 即可進行營造工程開工。

  • 建築設計
  • 申請建造執照
  • 營造工程工作進行
  • 領取使用執照,建築物能合法使用
  • 內裝潢進行
  • 完工交屋

神岡區自地自建貸款

許多人 在買屋時會善用 貸款確保手邊現金調動的靈活度, 以師傅的實際案例來說, 能夠協助神岡區客戶 向銀行申請土地與建築融資, 新屋竣工取得合法使用執照後,可再轉為一般房貸。 而銀行逐漸放寬土地和興建建物貸款成數,土地可貸成數最高大約 80%, 建築物融資則約 60%, 由此可知自地自建可貸成數與新成屋雷同, 欲自地自建的業主再與師傅團隊估價時, 記得同時討論貸款規劃, 及確認團隊再辦理貸款時可提供的協助有哪些。

神岡區自地自建執照申請的種類

  • 拆除執照申請
  • 建造執照申請
  • 建築執照審查
  • 四大管線審查通過,申報開工
  • 水/電/消防/電信審查(四大管線)
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