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想為新社區的房屋住宅 加入些新活力,擁有舒適的退休宅嗎? 不需花費大把金錢,只要透過老屋翻修工程, 即使是最熟悉的住家環境,也能變身心目中的理想住宅。 [直接找師傅]提供免費報價和空間規劃服務, 若*有老屋翻修的需求,歡迎和我們聯絡,由專屬師傅免費到府丈量, 為你打造煥然一新的居家生活風

老屋翻修注意事項

老屋翻修要點一 : 老屋翻修工程若涉及住家本身結構的改變, 需向新社區有關單位申請房屋裝修證明,以免觸法。

老屋翻修要點二 : 水電、瓦斯線路都有一定的壽命, 有些新社區的舊屋電線的 已不符合現代電器使用,為避免發生危險,建議聽取專業意見,該換則換!

老屋翻修要點三 : 老屋翻修規劃藍圖 當然也包括了動線調整,更好的居家動線,讓居家品質提升,趁著改變隔局的同時,評估家中插座、資訊線路是否足夠, 可以趁機規劃掃地機器人、空氣清淨機等收納空間,一併增設規劃,能降低事後拉延長線的雜亂。

老屋翻修要點四 : 老屋翻修應優先著重在改善居住動線、強化房屋體質上, 例如格局改造、牆面拆除、更換冷熱水管線、配電量、加裝天然氣管線、增加插頭、壁癌問題、漏水的修復評估等。

老屋翻修要點五 : 老屋翻修基本上都會預先報價, 除非翻修過程中發現其他居家建築問題必須處理, 才會與屋主討論追加工程與費用。建議事先預留10~15%的翻修預算,以備不時之需。

老屋翻修要點六 : 台灣內政部於2018年初公佈「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」,危險老舊房屋重建可獲得相關優惠和補助,不僅如此,行政院也撥款約2.1億元補助民眾進行老屋結構安全評估及重建計畫擬定。若你正在規劃老屋翻新費用, 可以主動詢問相關單位,確認自家住宅是否符合補助標準。

老屋翻修的流程

老屋翻修保護工程 :
老屋翻修當然是最重要的保護工程, 牆面、樓梯間、門外走道、屋內天花板、需保留的櫃體、電梯、地面、內外門等, 施工材料、工程用具會經過的地方, 建議都需要覆蓋保護,避免撞後的修補,造成不必要的麻煩

老屋翻修結構工程 :
從拆除開始,牆面油漆刮除、地板、拆除隔間、天花板, 拆除工程結束後接著水電拉管、重新配線,隔間工程、牆面泥作 等工程進場,在三方合作下完成結構面工程。

老屋翻修裝潢工程 :
緊接著就是開關安裝、資訊線、天花板與牆面油漆、冷氣配置、木作工程、插座配電、天花板裝潢等進場施工, 完成後接續著系統櫃、家具配置、木地板工程、衛浴安裝、燈具、廚具等, 完工後油漆會再進場做細部的修補,最後就是細清與驗收,室內裝潢就完成囉

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