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想為豐原區的房屋住宅 加入些新活力,擁有舒適的退休宅嗎? 不需花費大把金錢,只要透過老屋翻修工程, 即使是最熟悉的住家環境,也能變身心目中的夢幻居家住宅。 [直接找師傅]提供免費報價和空間規劃服務, 若*有老屋翻修的需求,歡迎和我們聯絡,由專屬師傅免費到府丈量, 為你打造煥然一新的居家生活風
老屋翻修要點一 : 老屋翻修工程若涉及房屋本身結構的改變,
需向豐原區有關單位申請室內裝修許可,以免觸法。
老屋翻修要點二 : 水電、瓦斯線路都有一定的使用年限,
有些豐原區的老舊建築電線的
已不符合現代電器使用,為避免發生危險,建議聽取師傅意見,該換則換!
老屋翻修要點三 : 老屋翻修設計規劃
當然也包括了動線調整,更好的生活路線,讓居住質量提升,趁著改變隔局的同時,評估居家資訊線路、插座是否足夠,
可以趁機規劃掃地機器人、空氣清淨機等收納空間,全部重新規劃設計,能降低事後拉延長線的雜亂。
老屋翻修要點四 : 老屋翻修應優先著重在強化房屋體質、改善居住動線上,
例如增加插頭、漏水的修復、更換冷熱水管線、壁癌問題、格局改造、牆面拆除、加裝天然氣管線、配電量評估等。
老屋翻修要點五 : 老屋翻修基本上都會預先報價,
除非翻修過程中發現其他居家建築問題必須處理,
才會與屋主討論追加工程與費用。建議事先預留10~15%的翻修預算,以備不時之需。
老屋翻修要點六 : 台灣內政部於2018年初公佈「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」,危險老舊房屋重建可獲得相關優惠和補助,不僅如此,行政院也撥款約2.1億元補助民眾進行老屋結構安全評估及重建計畫擬定。若你正在規劃老屋翻新費用,
可以主動詢問相關單位,確認自家住宅是否符合補助標準。
老屋翻修保護工程 :
老屋翻修當然是最重要的保護工程,
門外走道、牆面、需保留的櫃體、地面、內外門、電梯、樓梯間、屋內天花板等,
工程用具、施工材料會經過的地方,
建議都需要覆蓋保護,避免撞後的修補,造成不必要的麻煩
老屋翻修結構工程 :
從拆除開始,地板、拆除隔間、天花板、牆面油漆刮除,
拆除工程結束後接著牆面泥作、水電拉管、重新配線,隔間工程
等工程進場,在三方合作下完成結構面工程。
老屋翻修裝潢工程 :
緊接著就是資訊線、天花板裝潢、開關安裝、冷氣配置、天花板與牆面油漆、木作工程、插座配電等進場施工,
完成後接續著廚具、衛浴安裝、家具配置、燈具、木地板工程、系統櫃等,
完工後油漆會再進場做細部的修補,最後就是細清與驗收,室內裝潢就完成囉